Словарик и значения

Открытая коробка дома (OКД) - представляет собой конструкцию строения, которая не имеет окон и дверей, покрыта крышей, но без кровли, т.е. защищена только ветрозащитной мембраной или рубероидом на досках.

Закрытая коробка дома (ЗКД) - это конструкция строения, в которой уже есть окна и внешние двери, а также кровля.

Отделочные работы - в этот этап включены:

монтаж внутренних инженерных коммуникаций,
электрическая система без вспомогательного оборудования,
санитарная керамика и сантехника,
отделка стен и полов,
оштукатуривание внешних и внутренних стен,
малярские работы,
все изоляции,
подоконники и цоколи,
водосточные трубы и другие жестяные работы,

Работы не включенные в стоимость на этом этапе:

подключение дома к системам,
окружение вокруг дома, т.е.террасы, подъезды, дорожки вокруг дома, ограждение участка, а также мебель и другие элементы интерьера, балюстрады и отделку лестниц.

На этом этапе нет также коммуникаций из дополнительных пакетов, например: солнечных панелей.

Реализация дома под ключ (РДПК) - это этап, который совмещает в себе все стадии от открытой коробки дома до отделочных работ.

Кубатура - это объем, подсчитываемый по наружному контуру всех этажей дома, под и над уровнем грунта (общую площадь надо помножить на высоту этажей); Кубатуру подвалов вычисляем от низа конструкционной плиты покрытия пола без учтения ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной формы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаемся объем жилого чердака или мансарды.

Площадь застройки - это площадь, ограниченная наружным контуром объекта на уровне первого этажа; практически, это площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка;

Площадь нетто - это площадь всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Практически это площадь всех полов, которые должен изготовить инвестор во время реализации дома;

Полезная площадь - это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничивает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения;

Общая площадь - Это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т. п.;

Высота здания, строения, сооружения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в составе градостроительного регламента применительно к соответствующей территориальной зоне, обозначенной на карте градостроительного зонирования

Угол наклона крыши - сообщаем о всех углах наклона крыши, кроме крыш лукарн. Если в описании имеются два или три наклона крыши, это значит что, в крыши строения имеются разные углы наклона.

Высота помещения - это высота от пола до потолка.

Цокольный этаж - нижний этаж здания, где отметка пола находится ниже уровня земли, но не более 1/2 высоты помещений этажа (если заглубление произведено более чем на половину высоты — этаж считается подвальным). Цокольный этаж предназначен для помещений общественного назначения или обустройства технических помещений (установка отопительного оборудования, хранения инвентаря), т.е. позволяет расширить полезную площадь дома.

ЕР - первичная энергия

Показатель EP является индикатором, определяющим годовой спрос на невозобновляемую первичную энергию (полученную при сжигании угля, газа и т.д.). для данной единицы площади помещений, в которой регулируется температура воздуха. Индекс годового спроса на энергию, рассчитанный для здания, умножается на так называемый коэффициент поступления первичной энергии для данного топлива, который является постоянной величиной, определяемой административно. Принимая во внимание коэффициент в расчете, достигается конечный результат, также содержащий количество энергии, используемой для извлечения и транспортировки данного топлива.

ЕК - конечная энергия

Показатель EК является индикатором, определяющим годовой спрос на конечную энергию, т.е. поставляемую в здание для данной единицы площади помещений с регулируемой температурой воздуха. Показатель конечной потребности в энергии здания информирует, сколько энергии нужно было доставить в здание для отопления и вентиляции, а также для получения горячей воды. Индикатор EК включает такие аспекты, как потери тепла через внешние перегородки и вентиляцию, эффективность нагревательных устройств, пассивную солнечную и тепловую энергию, генерируемую членами домохозяйства и бытовыми устройствами.

ЕА - полезная энергия

Параметр EА является индикатором, который определяет годовую потребность здания в энергии, необходимой для обогрева конкретной единицы площади помещения с регулируемой температурой в помещении в течение года. В зависимости от высоты индекса EА, здание может получить класс энергоэффективности.

Дом с мансардой - дом в котором чердачное помещение обустроено и приспособлено для жизни, являясь жилым помещением.

Двухэтажный дом - строение с двумя равноценными этажами.

Дом с подвалом или с частичным подвалом - строение, в котором подвальное помещение располагается под всей площадью строения или его частью.

Площадь чердака - часто на чертежах и набросках можно увидеть две площади, понимать это следует так, меньшая площадь чердака - это жилая площадь, а большая - общая.

Двускатная или щипцовая крыша — крыша с двумя, наклонёнными к наружным стенам, скатами.

Четырехскатная крыша - крыша с четырьмя наклонными скатами.

Многоскатная крыша - крыша с большим количеством наклонных скатов.